首付已交贷款批准，未开始还贷的房子可以退吗

首付已交贷款未开始还，房子可退但需视原因定违约金。依据《合同法》，若因贷款人原因致贷款不成，需承担违约责任；政策或银行原因则可协商退房；开发商原因应退全款。不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷。
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房子可退，处理方式依据原因不同而异。贷款人原因需支付违约金；政策或银行原因与开发商协商；开发商原因应要求退全款。选择时需根据具体情况，确保自身权益。
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房子可退。操作如下：1.贷款人原因，如资料不实，需与开发商协商支付违约金后退房；2.政策或银行原因，收集相关证明，与开发商协商退房事宜；3.开发商原因，如房子不符合申贷标准，应要求开发商无条件退全款。